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Bauvoranfrage für dein LOVT

Damit du vor Kauf deines LOVT sicher gehen kannst, dass du diese auf deinem Grundstück auch aufstellen darfst, stellen wir dir als speziellen Service alle Formulare für eine formlose Bauvoranfrage zur Verfügung. Eine Bauvoranfrage dauert in der Regel 8 - 12 Wochen und kostet dich im Vergleich zu einem Bauantrag nur einen Bruchteil (< 300€). Sie bietet dir zwar keine abschließende Rechtssicherheit, hilft dir aber dabei bereits die relevante Frage zu klären: Darf ich ein Tiny House überhaupt auf meinem Grundstück errichten? Um ganz sicher zu gehen, kannst du auch unseren Service “Förmliche Bauvoranfrage” buchen.
Sobald du einen positiven Bauvorbescheid in deinem Briefkasten findest, kannst du ein LOVT über unseren Konfigurator bestellen und während des Baus ganz in Ruhe mithilfe eines Architekten den offiziellen Bauantrag stellen. Wenn du in dem Antrag keine relevanten Änderungen mehr vornimmst, sollte deinem Glück nichts mehr im Wege stehen. Beachte ganz einfach die nächsten Schritte und stelle ganz ohne Hilfe von einem Architekten deine formlose Bauvoranfrage.
Bitte beachte: Dein Grundstück muss als Bauland ausgewiesen sein. Andernfalls sind die Chancen auf eine Genehmigung sehr gering.

1. Antrag auf Vorbescheid

Mit dem Antrag auf Vorbescheid stellst du deine Bauvoranfrage. Da normalerweise jedes Bundesland seine eigenen Formulare hat, haben wir ein Standardformular erstellt in dem alle relevanten Punkte aufgenommen wurden. Bitte fülle die frei gelassenen Kästchen aus (insbesondere Name, Adresse, Flurnummer, Angaben zur Erschliessung sowie gegebenenfalls Unterschriften angrenzender Nachbarn)

Formloser Antrag auf Vorbescheid ↓

2. Bauzeichnungen

Die Bauzeichnungen geben deiner Gemeinde/Stadt und/oder deinem Bauamt eine genaue Vorstellung von LOVT. Bitte denke daran auch hier deinen Namen und deine Unterschrift zu setzen.

Bauzeichnungen LOVT ↓

Bauzeichnungen LOVT gespiegelt ↓

3. Baubeschreibung

Die Baubeschreibung erklärt der zuständigen Baubehörde das genaue Vorhaben. Insbesondere Angaben zu Anschlüssen, Materialien sowie zur Fundamentsetzung werden hier gemacht. Bitte kreuze in dem Formular an, welche Sonderausstattungen dein LOVT haben wird.

Baubeschreibung LOVT ↓

4. Lageplan

Nun kommt der letzte Part deiner Bauvoranfrage: Das maßstabsgetreue Einzeichnen deines LOVT auf deinem Grundstück. Um dies richtig umzusetzen befolge bitte genau diese Schritt-für-Schritt-Anleitung.

  1. Öffne Google Maps auf deinem Rechner.
     

  2. Gebe im Suchfeld die Adresse deines Grundstücks ein.
     

  3. Wechsle links unten von “Karte” auf “Satellit”.
     

  4. Zoom an dein Grundstück heran bis der Maßstab rechts unten “10 m” anzeigt.
     

  5. Gehe nun mit deiner Maus zu dem Punkt, wo eine Ecke deines LOVT anfängt.
     

  6. Nutze den Rechtsklick und wähle “Entfernung messen”.
     

  7. Jetzt zeichnest du mit vier Punkten dein LOVT ein. Dabei fängst du mit einer langen Seite an und stoppst bei ca. 9,50 m. Danach gehst du im rechten Winkel auf ca. 13 m, dann weiter auf ca. 22,50 m und klickst dann auf deinen Anfangspunkt. Deine Gesamtentfernung sollte bei etwa 26 Metern liegen. Sollte dein Haus noch nicht komplett rechteckig sein, kannst du die einzelnen Punkte noch leicht verschieben
     

  8. Bist du mit deiner Einzeichnung zufrieden, musst du nur noch einen Screenshot der Karte machen: Beim Mac nutzt du hier für die Tastenkombi Umschalt+Command+4 und wählst mit dem Fadenkreuz den Bereich deiner Karte. Bei Windows benutzt du hierfür Umschalt+Windows+S.

Maps einzeichnen

9. Jetzt kannst du deinen Screenshot ausdrucken und unterschreiben. Bitte ziehe zusätzlich deine     Grundstücksgrenzen nach, da diese auf Maps nicht ersichtlich sind.


10. Manchmal ist es außerdem notwendig eine Flurkarte deines Grundstücks beizufügen. Wende           dich hierfür bitte an deine zuständige Stadt oder Gemeinde

Geschafft!

Jetzt musst du nur noch alle Formulare dreifach ausdrucken, überall unterschreiben, die Ausfertigungen jeweils separat zusammenheften und bei deiner Gemeinde oder Stadt einreichen.

Ablauf

Ab jetzt heißt es abwarten. Ab und zu kann es vorkommen, dass eine Nachfrage von der Baubehörde kommt, welche ihr jedoch meist selbst beantworten könnt. Nach etwa 8 bis 12 Wochen bekommt ihr dann hoffentlich einen positiven Bescheid und euer Tiny House Abenteuer kann beginnen! Viel Erfolg!

Förmliche Bauvoranfrage

Du möchtest lieber 100% sicher gehen und eine rechtsverbindliche Aussage von deiner Baubehörde bekommen? Dann bieten wir dir hier unseren Service für eine förmliche Bauvoranfrage an.

Dieser Service beinhaltet:

  • Ausfüllen der Bauvoranfrage deines Bundeslandes durch unseren Architekten

  • Ausfüllen der Anlage Baubeschreibung deines Bundeslandes durch unseren Architekten

  • Hinzufügen der Bauzeichnung

  • Maßstabsgetreues Einzeichnen von LOVT in einem amtlichen Lageplan (Flurkarte) durch unseren Architekten

  • Zusammentragen aller Unterlagen in dreifacher Ausführung

  • Übersendung der Anträge per Post oder digital an die zuständige Gemeinde/Stadt

  • Ansprechpartner für mögliche Rückfragen des Amtes

  • Jederzeit Rücksprache mit dir und Klärung deiner Fragen


Komplett-Paket: 975 € inkl. Mwst zzgl. Behördenkosten

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